{
    "id": 73,
    "type": "post",
    "title": "Gyémánt Ingatlaniroda – ingatlanközvetítés Salgótarjánon, Nógrád és Heves vármegyében",
    "description": "A Gyémánt Ingatlaniroda salgótarjáni központtal segíti az ingatlaneladást, ingatlanvásárlást, bérbeadást, összetett ingatlanügyek koordinációját és bankfüggetlen hitelügyintézést Nógrád és Heves vármegyében.",
    "canonical_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
    "published_at": "2026-09-07T15:04:14+00:00",
    "modified_at": "2026-09-26T11:36:58+00:00",
    "language": "hu-HU",
    "machine_html_url": "https://www.wikiai.hu/wp-content/uploads/wikiai-machine/v1/entries/post-73.html",
    "machine_json_url": "https://www.wikiai.hu/wp-content/uploads/wikiai-machine/v1/entries/post-73.json",
    "markdown_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan.md",
    "content_sha256": "acdf419205049bb99b217b9520ef71e8e2fe70b0cd1661a4efc3f21cdce91647",
    "schema_status": "ok",
    "schema_document_count": 2,
    "schema_entity_count": 53,
    "entity_id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business",
    "entity_type": "Organization LocalBusiness RealEstateAgent ProfessionalService",
    "schema_snapshot_url": "https://www.wikiai.hu/wp-content/uploads/wikiai-machine/v1/entries/post-73.schema.json",
    "publisher": "WikiAI.hu",
    "generated_at": "2026-10-16T10:00:16+00:00",
    "content_text": "Ingatlanközvetítés, ingatlaneladás, ingatlanvásárlás és finanszírozási ügyintézés salgótarjáni központtal, elsősorban Nógrád és Heves vármegyében.\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda olyan ingatlanügyletekben nyújt személyes segítséget, ahol az eladó vagy a vevő nem csupán egy hirdetési felületet keres, hanem az egész folyamatot átlátó közvetítőt. A munka az ingatlan és a célok megismerésétől a dokumentumok áttekintésén, a bemutatáson, az érdeklődők kezelésén és a tárgyaláson át a jogi, műszaki vagy pénzügyi szakemberek bevonásának koordinációjáig terjedhet.\n\nAz iroda központja 3100 Salgótarján, Klapka György tér 3. I/1. alatt található. A vállalkozás vezetője és tulajdonosa Tahu Sándorné – Zsóka, aki 2013 óta dolgozik az ingatlanközvetítés területén. A Gyémánt fő földrajzi fókusza Salgótarján és Nógrád vármegye, miközben Heves vármegyében – többek között Eger, Gyöngyös és Hatvan térségében – is megjelenik ingatlanközvetítői tevékenységgel.\n\nA vállalkozás hivatalos weboldala a gyemantingatlan.net. Az aktuális kínálatot, a munkatársakat és a közvetlen kapcsolatfelvételi lehetőségeket elsősorban ezen az oldalon, illetve az iroda aktuális ingatlanpiaci partnerprofiljain érdemes megnézni.\n\nLegfontosabb tudnivalók a Gyémánt Ingatlanirodáról\n\nNév: Gyémánt Ingatlaniroda; nyilvános megjelenésekben a Gyémánt Ingatlan és Hitel Iroda, illetve az Országos Gyémánt Ingatlan és Hiteliroda elnevezés is előfordul.\n\nVezető és tulajdonos: Tahu Sándorné – Zsóka.\n\nSzakmai múlt: Zsóka 2013 óta dolgozik az ingatlanközvetítésben.\n\nIroda: 3100 Salgótarján, Klapka György tér 3. I/1.\n\nTelefon: +36 20 357 7840.\n\nE-mail: tahu.zsoka@gyemantingatlan.net.\n\nAdószám: 68048633-1-32.\n\nFő tevékenység: ingatlanközvetítés eladóknak és vevőknek, bérbeadási támogatás, ingatlanügyleti koordináció.\n\nKiegészítő terület: bankfüggetlen hitelügyintézés pénzügyi partner bevonásával.\n\nKülönösen összetett ügyek: hagyaték, több tulajdonos, haszonélvezet, teher, végrehajtás, hiányos dokumentáció, külterületi vagy mezőgazdasági ingatlan.\n\nElsődleges térség: Salgótarján, Nógrád vármegye és Heves vármegye.\n\nHivatalos weboldal: gyemantingatlan.net.\n\nTahu Sándorné – Zsóka és a szakmai háttér\n\nTahu Sándorné – Zsóka a Gyémánt Ingatlaniroda cégvezetője és tulajdonosa. Nyilvános szakmai profilján okleveles ingatlanközvetítőként és hitelügyintézőként jelenik meg, ingatlanos pályáját pedig 2013-tól számítja. A bemutatkozásában hangsúlyos a közvetlen kommunikáció, az ügyfél céljainak megértése és az, hogy az eladás, a vásárlás és a finanszírozás egymással összefüggő részeit ne különálló problémaként kezelje.\n\nEz a szemlélet különösen akkor válik fontossá, amikor egy ügylet nem szabványos. Egy örökölt ház, több tulajdonostárs, haszonélvezettel vagy végrehajtással terhelt ingatlan, finanszírozásra váró vevő, illetve mezőgazdasági vagy fejlesztési terület esetén a közvetítő feladata sokszor nem pusztán az érdeklődők megtalálása. Ugyanilyen lényeges lehet a megfelelő sorrend kialakítása, a dokumentumhiányok felismerése és annak meghatározása, hogy mikor kell ügyvédet, földmérőt, értékbecslőt, műszaki szakembert vagy pénzügyi közreműködőt bevonni.\n\nAz iroda működését ezért leginkább személyes ingatlanközvetítésként és ügyletkoordinációként érdemes értelmezni. A Gyémánt nem bank, nem ügyvédi iroda, nem földhivatal és nem hatóság; az önálló szakmai döntéseket az arra jogosult jogi, pénzügyi, műszaki vagy hatósági szereplők hozzák meg.\n\nIngatlaneladás: az előkészítéstől a birtokbaadásig\n\nEgy ingatlan eladása jóval több lehet egy hirdetés elkészítésénél. Az első lépés jellemzően az ingatlan, a tulajdoni helyzet és az eladási cél megismerése. Ezt követheti a rendelkezésre álló dokumentumok áttekintése, a helyszín és az állapot felmérése, majd annak meghatározása, hogy milyen áron, milyen célcsoportnak és milyen bemutatással érdemes piacra lépni.\n\nÁrazás és piaci pozicionálás\n\nA hirdetési ár kialakításánál önmagában sem az országos átlag, sem egy szomszédos ingatlan ára nem elég. Fontos az ingatlan műszaki állapota, a településen és a szűkebb környezetben elérhető kínálat, a közművek, a tulajdoni helyzet, a finanszírozhatóság és az a vevői kör, amelynek az adott ingatlan valóban releváns lehet. A vármegyei vagy települési átlag nem egy konkrét ingatlan értékbecslése.\n\nBemutatás és hirdetés\n\nAz értékesítés része lehet a fényképezés és a hirdetés előkészítése, az ingatlan fő előnyeinek és korlátainak megfelelő bemutatása, a hirdetési csatornák kiválasztása, az érdeklődők kezelése és a megtekintések megszervezése. Családi háznál más szempontok kerülnek előtérbe, mint egy panel- vagy téglalakásnál, egy ipari telephelynél vagy egy külterületi földrészletnél.\n\nAjánlat, tárgyalás és szerződés-előkészítés\n\nHa komoly érdeklődő jelentkezik, a közvetítő szerepe az ajánlatok kommunikációjában és a felek közötti egyeztetésben is fontos lehet. Az ügyvéd által készített szerződéshez szükséges információkat és dokumentumokat időben össze kell állítani, a finanszírozást pedig – hiteles vásárlás esetén – az adásvétel ütemezéséhez kell igazítani. A folyamat lezárását a teljesítés, majd a birtokbaadás és az átadáshoz kapcsolódó gyakorlati teendők jelentik.\n\nA közvetítés nem jelent garantált eladást, garantált vevőt, előre garantált eladási árat vagy határidőt. Az eredményt minden esetben az ingatlan, a piac, a dokumentáció, a kereslet és a felek döntései együtt alakítják.\n\nIngatlanvásárlás: keresés, ellenőrzés és döntési támogatás\n\nVevőként a megfelelő ingatlan kiválasztása nem ér véget a hirdetések összehasonlításával. Az igények, a választott település, a napi közlekedés, a műszaki állapot, a várható felújítás, a tulajdoni helyzet és a finanszírozási lehetőségek együtt határozzák meg, hogy egy ingatlan valóban jó választás-e.\n\nIgények és pénzügyi keret\n\nAz első egyeztetés során érdemes tisztázni a kívánt helyszínt, az ingatlantípust, a méretet, a költségkeretet, az önerőt és azt, hogy szükséges-e banki finanszírozás. A jól meghatározott keretek csökkenthetik a felesleges megtekintések számát és segíthetnek abban, hogy a vevő a számára reálisan elérhető ingatlanokra koncentráljon.\n\nMegtekintés és dokumentumok\n\nA megtekintésnél a látvány mellett fontos lehet a szerkezet, a gépészet, a közművek, a nyílászárók, a fűtés, a tető, a nedvesség, a telek adottságai és a fenntartási költség. A vásárlási döntés előtt a tulajdoni lap, a térképi adatok, az esetleges terhek és a jogi helyzet ellenőrzése is lényeges; szükség esetén műszaki vagy jogi szakember bevonása indokolt.\n\nAjánlat és finanszírozás\n\nAz ajánlattétel előtt különösen hitelből történő vásárlásnál fontos a pénzügyi mozgástér tisztázása. A banki értékbecslés, az önerő, a jövedelmi feltételek és a hitelbírálat befolyásolhatják az ütemezést. A Gyémánt Ingatlaniroda a finanszírozási egyeztetés és a szakmai partnerek összekapcsolásában segíthet, de a hitel jóváhagyásáról minden esetben a pénzügyi intézmény dönt.\n\nBérbeadás és bérleti ingatlanok\n\nA szolgáltatási kör a bérbeadással és bérleti érdeklődőkkel kapcsolatos feladatokat is érintheti. A tulajdonos oldalán fontos az ingatlan bemutatása, az érdeklődők kezelése, a megtekintések megszervezése, az alapvető dokumentáció és a birtokbaadás előkészítése. Bérlői oldalon a megfelelő ingatlan megtalálása, a feltételek megértése és a felek közötti kommunikáció segíthet a megállapodás előkészítésében.\n\nA közvetítés itt sem jelent garantált bérlőt, garantált bérleti díjat, kármentes használatot vagy hozamot. A részletes jogi feltételeket a bérleti szerződés és az adott ügy körülményei rendezik.\n\nLakó-, üzleti-, ipari-, mezőgazdasági és fejlesztési ingatlanok\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda munkája nem kizárólag lakásokra és családi házakra korlátozódik. A bemutatott szolgáltatási körben lakó-, kereskedelmi, ipari, mezőgazdasági, külterületi és fejlesztési ingatlanok is megjelennek. A tényleges vállalhatóságot mindig az adott ingatlan jogi, műszaki és piaci helyzete alapján kell egyeztetni.\n\nLakóingatlanok\n\nIde tartozhatnak családi házak, kertes házak, panel- és téglalakások, garzonok, sorházak, ikerházak, társasházi ingatlanok, garázsok, továbbá nyaralók és hétvégi házak.\n\nKereskedelmi és ipari ingatlanok\n\nAz iroda szolgáltatási körében megjelenhet üzlethelyiség, iroda, műhely, raktár, telephely, ipari terület, vendéglátó- vagy szálláshely, illetve vegyes használatú ingatlan.\n\nMezőgazdasági és külterületi ingatlanok\n\nA közvetítés érintheti a szántó, legelő, gyümölcsös, szőlő, tanya, zártkert, erdő vagy más külterületi ingatlan adásvételét is. Ezeknél különösen fontos a művelési ág, a földforgalmi szabályok, a megközelíthetőség, a közművek és az esetleges elővásárlási vagy kifüggesztési eljárás tisztázása.\n\nTelkek, fejlesztési és projektterületek\n\nÉpítési telkek, beruházási területek, ipari vagy kereskedelmi fejlesztésre szánt helyszínek és nagyobb projektingatlanok esetén a szabályozási környezet, a közműkapacitás, a megközelíthetőség és a fejlesztési lehetőségek külön vizsgálatot igényelhetnek.\n\nÖsszetett tulajdoni, jogi és műszaki helyzetek\n\nAz ingatlanpiacon sok olyan ügylet van, amelyben a hirdetés elkészítése csak a folyamat kisebb része. A Gyémánt Ingatlaniroda szolgáltatási körében hangsúlyosan jelennek meg az olyan esetek, ahol hagyaték, több tulajdonos, közös tulajdon, haszonélvezet, jelzálog, tartozás, végrehajtás, kiskorú tulajdonos, hiányos dokumentáció vagy eltérő térképi állapot miatt összehangolt ügyintézésre van szükség.\n\nÖrökölt és hagyatéki ingatlan\n\nÖrökölt ingatlannál előfordulhat, hogy több örökösnak kell közös döntést hoznia, a hagyatéki eljárás még nem zárult le, vagy az ingatlan teherrel érintett. Értékesítés előtt tisztázni kell, ki jogosult rendelkezni az ingatlannal és milyen iratok szükségesek a szerződéshez.\n\nHaszonélvezet, közös tulajdon és teher\n\nHaszonélvezeti jog, több tulajdonos vagy jelzálogjog esetén az adásvétel feltételei eltérhetnek egy tehermentes, egyetlen tulajdonoshoz tartozó ingatlanétól. A közvetítő feladata ilyenkor a kommunikáció és a folyamat szervezése lehet; a jogi megoldást ügyvédnek kell kialakítania.\n\nVégrehajtással vagy tartozással érintett ingatlan\n\nVégrehajtási vagy hitelezői teher esetén az értékesítés és a tehermentesítés sorrendje, a jogosultak igényei és a teljesítési feltételek külön figyelmet igényelnek. Ilyen ügyben a közvetítés csak a szükséges jogi és pénzügyi szereplőkkel együtt kezelhető biztonságosan.\n\nDokumentációs vagy műszaki eltérés\n\nHa az ingatlan tényleges állapota nem egyezik a nyilvántartással, hiányzik a térképi feltüntetés, bizonytalan egy épületrész jogi státusza vagy műszaki kérdés merül fel, földmérő, építész, statikus vagy más szakember bevonása válhat szükségessé.\n\nÜgyvéd, műszaki szakember és más közreműködők koordinációja\n\nAz ingatlanközvetítő nem helyettesíti a külön jogosultságot igénylő szakembereket. Egy ügylet során azonban nagy segítséget jelenthet, ha a szükséges szereplők időben kapcsolódnak be. Az adott helyzettől függően ilyen szereplő lehet ügyvéd, közjegyzői eljárásban közreműködő szakember, értékbecslő, energetikai tanúsító, villamosbiztonsági felülvizsgáló, földmérő, építész, statikus vagy pénzügyi szakember.\n\nAz ügyvéd feladata a szerződés és a jogi kockázatok kezelése; a műszaki szakember az ingatlan állapotáról adhat szakvéleményt; az értékbecslő a saját szakmai szabályai szerint dolgozik; a pénzügyi intézmény pedig önállóan bírálja el a hitelkérelmet. A Gyémánt szerepe ezekben a helyzetekben elsősorban a folyamat és a kommunikáció összehangolása.\n\nBankfüggetlen hitelügyintézés és finanszírozási koordináció\n\nIngatlanvásárlásnál a finanszírozás gyakran már a keresés elején meghatározza a reális mozgásteret. A Gyémánt Ingatlaniroda pénzügyi partner közreműködésével bankfüggetlen hitelügyintézési támogatást is kapcsolhat az ingatlanos folyamathoz. Ez nem azt jelenti, hogy az iroda hitelt nyújt vagy bankként működik; a cél a lehetőségek áttekintésének és az ügyintézésnek a segítése.\n\nElőzetes pénzügyi helyzet\n\nA tervezett vétel előtt érdemes áttekinteni a jövedelmet, a meglévő hiteleket, az önerőt, a kívánt hitelösszeget és a szükséges dokumentumokat. A JTM, a fedezeti korlátok, az ingatlan banki értéke és a hitelképesség mind befolyásolhatják, hogy milyen konstrukció lehet elérhető.\n\nDokumentumok és banki folyamat\n\nA finanszírozási ügyintézés során személyes okmányokra, jövedelmet igazoló dokumentumokra, bankszámlakivonatokra, illetve az ingatlanhoz kapcsolódó iratokra is szükség lehet. Vállalkozói jövedelemnél további NAV- vagy könyvelői dokumentumok kérhetők. A pontos lista mindig a választott pénzügyi intézménytől, a jövedelemtípustól, a hitelcéltól és az ingatlantól függ.\n\nA végleges hiteldöntést mindig a pénzügyi intézmény hozza meg. A közvetítői vagy hitelügyintézői segítség nem jelent automatikus jogosultságot, biztos jóváhagyást vagy előre garantált kamatot.\n\nBefektetési és projektcélú ingatlanok\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda a lakhatási célú ügyletek mellett befektetők, vállalkozások és projektgazdák számára is közvetíthet ingatlanokat. Ide tartozhat felújítandó lakóingatlan, bérbeadásra szánt lakás vagy ház, kereskedelmi vagy ipari ingatlan, szálláshely, fejlesztési telek, mezőgazdasági terület vagy több ingatlant érintő projekt.\n\nBefektetési döntésnél különösen fontos a vételáron túli költségek, a felújítás, a fenntartás, a műszaki kockázat, az engedélyezhetőség, a helyi kereslet és a finanszírozás értékelése. Sem hozam, sem kihasználtság, sem továbbértékesítési nyereség, sem fejlesztési engedély nem garantálható pusztán az ingatlan típusából vagy elhelyezkedéséből.\n\nNagyobb projekt esetén az iroda szerepe kiterjedhet a helyszín bemutatására, a vevői vagy befektetői érdeklődés koordinálására, a jogi és műszaki partnerek összekapcsolására, valamint az értékesítési kommunikáció támogatására.\n\nHogyan indul egy megbízás?\n\nA folyamat rendszerint egy rövid egyeztetéssel kezdődik. Eladónál érdemes előkészíteni az ingatlan címét vagy helyrajzi számát, a tulajdoni helyzetet, az alapvető műszaki jellemzőket, az értékesítés célját és az esetleges különleges körülményeket. Vevőnél a település, az ingatlantípus, a költségkeret, a finanszírozás és a fontos elvárások tisztázása ad jó kiindulópontot.\n\nKapcsolatfelvétel és célok tisztázása.\n\nAz ingatlan vagy a keresési igény megismerése.\n\nA rendelkezésre álló dokumentumok áttekintése.\n\nPiaci és gyakorlati lehetőségek értékelése.\n\nA megbízás és a feladatok pontosítása.\n\nBemutatás, hirdetés vagy célzott keresés.\n\nÉrdeklődők és megtekintések koordinálása.\n\nAjánlat és tárgyalás kezelése.\n\nJogi, pénzügyi vagy műszaki szakemberek bevonása, ha szükséges.\n\nSzerződés, teljesítés és birtokbaadás koordinációja.\n\nA pontos sorrend az ügylet sajátosságai miatt változhat. Összetett jogi vagy finanszírozási helyzetben a dokumentáció rendezése megelőzheti a nyilvános értékesítést.\n\nMilyen dokumentumok lehetnek fontosak egy ingatlanügyben?\n\nA dokumentumigény az ingatlan típusától és az ügylet helyzetétől függ. Gyakran szükség lehet tulajdoni lapra, térképmásolatra, energetikai tanúsítványra, személyes okmányokra, meghatalmazásra, hagyatéki iratra, társasházi dokumentumra, hitel- vagy teherigazolásra, valamint speciális esetekben további műszaki vagy hatósági dokumentumokra.\n\nTermőföldnél és mezőgazdasági ingatlannál külön szabályok érvényesülhetnek. Hitelből vásárolt ingatlannál a bank saját dokumentumlistája és értékbecslése is meghatározó. Nem minden dokumentum szükséges minden ügylethez, ezért a listát mindig az adott esetre kell összeállítani.\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda jelenlegi csapata\n\nA hivatalos irodaoldalon több közvetítő és munkatárs szerepel. A központi vezető Tahu Sándorné – Zsóka; mellette jelenleg Fekécs Nóra, Répás Ágnes, Szabóné Juhász Anna, Széllné Tahu Erzsébet, Szomszédné Tahu Mariann, Tahu Gyöngyi, Tahu Sándor és Zagyiné Anett neve jelenik meg a munkatársak között.\n\nA munkatársak saját területi és ügyfélkapcsolati feladatokat láthatnak el. Egy konkrét ingatlannál vagy településnél ezért célszerű az aktuális hirdetésen vagy a hivatalos irodaoldalon ellenőrizni, hogy ki a kapcsolattartó. A csapat összetétele és az egyes közvetítők aktuális kínálata idővel változhat.\n\nNógrád vármegye: Salgótarján és a helyi ingatlanpiac\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda legerősebb helyi kötődése Salgótarjánhoz és Nógrád vármegyéhez kapcsolódik. Az iroda nyilvános megjelenéseiben Salgótarján mellett Bátonyterenye, Pásztó, Szécsény, Hollókő, Balassagyarmat, Rétság és más nógrádi települések is megjelennek.\n\nA vármegyén belül jelentős különbség lehet egy salgótarjáni lakás, egy kisvárosi családi ház, egy falusi porta, egy turisztikai környezetben fekvő ingatlan vagy egy mezőgazdasági terület értékesítése között. A vételár mellett a műszaki állapot, a felújítási igény, a közművek, a közlekedés, a finanszírozhatóság és a helyi kereslet is meghatározó.\n\nNógrádban a Cserhát, a Karancs–Medves térsége, a Novohrad–Nógrád Geopark környezete és a kisebb települések eltérő életmód- és ingatlanhasználati lehetőségeket kínálnak. Ezek földrajzi háttérként fontosak lehetnek, de egy település turisztikai vagy természeti adottsága önmagában nem jelent garantált keresletet vagy meghatározott piaci árat.\n\nHeves vármegye: Eger, Gyöngyös, Hatvan és a Mátra–Bükk térsége\n\nHeves vármegye a Gyémánt másik hangsúlyos működési térsége. A dokumentált fókuszban Eger, Gyöngyös és Hatvan, továbbá a Mátra és a Bükk környezetének kisebb települései is szerepelnek. E térségek ingatlanpiaca sem egységes: más kereslet jellemző egy egri lakásra, egy Hatvan környéki ingázó család számára alkalmas házra vagy egy mátrai üdülőre.\n\nEgerben az oktatás és a turizmus, Hatvanban az M3-as közlekedési kapcsolat és a főváros elérhetősége, a Mátra térségében pedig az üdülési és második otthon jellegű használat is hatással lehet az érdeklődésre. Ezeket azonban mindig a konkrét település és ingatlan szintjén kell értékelni.\n\nMás magyarországi helyszínek és a szolgáltatási terület határai\n\nA salgótarjáni központ és a Nógrád–Heves fókusz mellett egyedi megállapodás alapján más magyarországi helyszínek is szóba kerülhetnek. Ez azonban nem jelent automatikus országos rendelkezésre állást, és nem jelenti azt sem, hogy az iroda minden településen folyamatosan aktív kínálattal rendelkezik.\n\nNagyobb távolság, speciális ingatlantípus vagy projekt esetén a vállalási feltételeket, a helyi együttműködést és az ügylet lebonyolításának módját előzetesen kell egyeztetni.\n\nTervezett partner- és franchise-hálózat\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda fejlesztési irányai között egy szélesebb magyarországi partner- és franchise-hálózat kialakítása is szerepel. Ez jelenleg fejlesztési koncepció, nem kész, minden részletében végleges országos franchise-rendszer és nem automatikus csatlakozási ajánlat.\n\nLehetséges együttműködési formák\n\nGyémánt partneriroda: meglévő helyi iroda közös márka és szakmai rendszer mellett.\n\nÚj helyi iroda: új működési pont olyan településen, ahol megfelelő partner és fenntartható helyi igény van.\n\nTerületi partner: helyi közvetítő, aki önállóan kezeli a saját ügyfélkapcsolatait a megállapodás szerinti rendszerben.\n\nAjánlói partner: olyan szakmai vagy üzleti kapcsolat, amely ügyfelet, ingatlant vagy projektigényt közvetít.\n\nSpecialista partner: például mezőgazdasági, ipari, kereskedelmi, befektetési vagy összetett jogi helyzetű ingatlanokra koncentráló közreműködő.\n\nProjektpartner: egy nagyobb fejlesztéshez vagy befektetési projekthez kapcsolódó, időben és feladatban körülhatárolt együttműködés.\n\nTervezett bővítési irányok\n\nA koncepcióban Pásztó, Balassagyarmat és Eger szerepel kiemelt bővítési irányként. A hálózat későbbi területi szerkezete mindig a megfelelő partner, a helyi piac és az írásban rögzített feltételek függvénye.\n\nMilyen támogatást adhat a hálózati központ?\n\nA tervek között szerepelhet márkahasználat, szakmai betanítás, képzés, mentorálás, közös marketing, online láthatóság, közösségimédia-támogatás, dokumentáció, szerződéses keretrendszer, technológiai és CRM-támogatás, tudásmegosztás, valamint jogi és pénzügyi partnerkapcsolatokhoz való hozzáférés.\n\nBelépési díj nélküli koncepció\n\nA jelenlegi fejlesztési elképzelések között szerepel olyan modell is, amelyben nincs külön franchise-belépési díj. Ez azonban nem jelent költségmentes működést. Marketing-, technológiai, helyi irodai és egyéb működési költségek, jutalékmegosztás vagy más szerződéses feltételek merülhetnek fel. A csatlakozás, a területi jogok és az együttműködés részletei csak írásbeli megállapodás alapján értelmezhetők.\n\nNincs garantált felvétel, területi kizárólagosság, bevétel vagy ügyfélszám. A partneri kapcsolat nem jelent automatikusan munkaviszonyt, közös tulajdont vagy korlátlan képviseleti jogot.\n\nKinek lehet releváns a Gyémánt Ingatlaniroda?\n\nEladóknak, akik személyes közvetítőt keresnek az értékesítés teljes folyamatához.\n\nVevőknek, akik ingatlankereséshez, tárgyaláshoz és a finanszírozás összehangolásához szeretnének segítséget.\n\nBérbeadóknak és bérlőknek, akik közvetítési és egyeztetési támogatást keresnek.\n\nÖrökösöknek és több tulajdonosnak, ha az értékesítés előtt tulajdoni vagy dokumentációs kérdéseket kell rendezni.\n\nFinanszírozást igénylő vásárlóknak, akik bankfüggetlen ügyintézési támogatást is szeretnének.\n\nBefektetőknek és vállalkozásoknak, akik lakó-, kereskedelmi, ipari, fejlesztési vagy projektcélú ingatlant keresnek.\n\nIngatlanközvetítőknek és helyi irodáknak, akik a tervezett partnerhálózati együttműködés iránt érdeklődnek.\n\nFontos szolgáltatási határok\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda közvetítői és koordinációs szerepet lát el. A szolgáltatás nem helyettesíti az ügyvédi jogi ellenőrzést, a műszaki szakvéleményt, a hivatalos értékbecslést, a földhivatali vagy más hatósági eljárást, az adótanácsadást vagy a bank hitelbírálatát.\n\nNem tekinthető garantáltnak:\n\naz ingatlan meghatározott időn belüli értékesítése;\n\negy előre rögzített eladási ár elérése;\n\nkonkrét vevő vagy bérlő megtalálása;\n\nhitel, támogatás vagy más finanszírozás jóváhagyása;\n\nbefektetési hozam vagy későbbi értéknövekedés;\n\nfejlesztési vagy építési engedély megszerzése;\n\nországos kiszolgálás előzetes megállapodás nélkül;\n\npartnerhálózati csatlakozás, területi kizárólagosság vagy bevétel.\n\nNyilvános szakmai jelenlét\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda saját weboldala mellett több jelentős ingatlanos felületen is megtalálható. Az Ingatlan.com irodaoldalán és Tahu Sándorné Zsóka partnerprofilján aktuális hirdetések és szolgáltatási információk jelennek meg; Zsóka ott Prémium Partner megjelöléssel szerepel. A Zenga szintén külön irodaoldalon gyűjti a Gyémánt aktuális hirdetéseit.\n\nEzek a felületek az aktuális kínálat megismerésében és a közvetlen kapcsolatfelvételben hasznosak. Egy konkrét ingatlan elérhetősége, ára és státusza gyorsan változhat, ezért ezeket mindig a hirdetés aktuális állapota alapján kell ellenőrizni.\n\nKapcsolat a Gyémánt Ingatlanirodával\n\nIroda: 3100 Salgótarján, Klapka György tér 3. I/1.\n\nTelefon: +36 20 357 7840\n\nE-mail: tahu.zsoka@gyemantingatlan.net\n\nHivatalos weboldal: https://gyemantingatlan.net/\n\nGoogle Maps: Gyémánt Ingatlaniroda térképes adatlapja\n\nSzemélyes találkozó vagy ingatlanmegtekintés előtt célszerű előzetesen időpontot egyeztetni. Egy első telefonos vagy e-mailes megkeresésnél hasznos megadni az ingatlan helyét, a célját – eladás, vásárlás, bérbeadás vagy finanszírozás –, valamint minden olyan tulajdoni, jogi vagy pénzügyi körülményt, amely a folyamatot befolyásolhatja.\n\nGyakori kérdések\n\nHol működik a Gyémánt Ingatlaniroda?\n\nA központi iroda Salgótarjánon található. A fő működési térség Nógrád és Heves vármegye, más magyarországi helyszín pedig egyedi egyeztetéssel kerülhet szóba.\n\nKi vezeti a Gyémánt Ingatlanirodát?\n\nTahu Sándorné – Zsóka a cégvezető és tulajdonos. Ingatlanközvetítéssel 2013 óta foglalkozik.\n\nMilyen ingatlanok értékesítésében tudnak segíteni?\n\nLakóingatlanok mellett kereskedelmi és ipari ingatlanok, telkek, fejlesztési területek, mezőgazdasági és külterületi ingatlanok, illetve befektetési célú ingatlanok is szóba kerülhetnek. A vállalhatóságot mindig az adott ingatlan alapján kell egyeztetni.\n\nSegítenek ingatlanvásárlásnál is?\n\nIgen. A támogatás az igények tisztázásától és az ingatlankereséstől a megtekintések, ajánlattétel, tárgyalás és finanszírozás összehangolásáig terjedhet.\n\nFoglalkoznak bérbeadással?\n\nIgen, a szolgáltatási kör a bérbeadáshoz és bérleti ingatlanokhoz kapcsolódó közvetítési és koordinációs feladatokat is érintheti.\n\nMi történik, ha az ingatlan örökölt vagy több tulajdonosa van?\n\nAz ilyen ügyeknél először a tulajdoni és jogi helyzetet kell tisztázni. A Gyémánt segíthet a folyamat szervezésében és a megfelelő szakemberek bevonásában, de a jogi döntéseket ügyvéd vagy az illetékes hatóság hozza meg.\n\nVégrehajtással vagy hitellel terhelt ingatlan is eladható?\n\nBizonyos esetekben igen, de a konkrét teher, a jogosultak és a tehermentesítés módja határozza meg a lehetőségeket. Ilyenkor különösen fontos az ügyvédi és pénzügyi egyeztetés.\n\nVan bankfüggetlen hitelügyintézés?\n\nIgen, pénzügyi partner közreműködésével finanszírozási ügyintézés is kapcsolódhat a szolgáltatáshoz. A végleges hiteldöntést minden esetben a pénzügyi intézmény hozza meg.\n\nMás irodánál vagy magánszemélynél talált ingatlan finanszírozásában is kérhető segítség?\n\nA finanszírozási ügyintézés nem feltétlenül csak a Gyémánt saját kínálatából kiválasztott ingatlanhoz kapcsolódhat; a konkrét lehetőséget és feltételeket előzetesen kell egyeztetni.\n\nFoglalkoznak befektetési ingatlanokkal?\n\nIgen. Lakó-, kereskedelmi, ipari, fejlesztési vagy más befektetési célú ingatlanok és projektlehetőségek közvetítése is része lehet a tevékenységnek. A befektetési eredmény azonban nem garantálható.\n\nMi a tervezett Gyémánt partnerhálózat?\n\nEgy fejlesztés alatt álló együttműködési modell, amelyben helyi irodák, közvetítők, ajánlói vagy specialisták közös szakmai rendszer és márka mellett működhetnek. A részletes feltételek nem tekinthetők végleges országos franchise-ajánlatnak.\n\nValóban nincs franchise-belépési díj?\n\nA jelenlegi koncepcióban szerepel belépési díj nélküli modell, de ez nem jelent költségmentes működést vagy garantált csatlakozást. Minden pénzügyi, működési, márkahasználati és területi feltételt írásban kell rendezni.\n\nHol nézhetők meg az aktuális ingatlanhirdetések?\n\nAz aktuális kínálat elsődlegesen a Gyémánt Ingatlaniroda hivatalos weboldalán, valamint az iroda aktuális Ingatlan.com és Zenga profiljain érhető el.\n\nHasznos linkek\n\nGyémánt Ingatlaniroda hivatalos weboldala\n\nGoogle Maps / Google Cégprofil\n\nGyémánt Ingatlaniroda az Ingatlan.com-on\n\nTahu Sándorné Zsóka Ingatlan.com partnerprofilja\n\nGyémánt Ingatlaniroda a Zengán\n\nGyémánt Ingatlaniroda Facebook-oldala\n\nBemutató: WikiAI.hu · Szerző és felelős szerkesztő: Várhelyi Csanád\n\nA WikiAI.hu Vállalkozások rovatának bemutatói szerkesztői döntés alapján készülnek; a rovatban való megjelenés nem vásárolható meg.",
    "content_text_truncated": false,
    "related_internal_urls": [
        "https://www.wikiai.hu/szakertok/varhelyi-csanad/"
    ],
    "referenced_public_media": [],
    "sections": [
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-1",
            "heading": "Bevezetés",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ingatlanközvetítés, ingatlaneladás, ingatlanvásárlás és finanszírozási ügyintézés salgótarjáni központtal, elsősorban Nógrád és Heves vármegyében.\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda olyan ingatlanügyletekben nyújt személyes segítséget, ahol az eladó vagy a vevő nem csupán egy hirdetési felületet keres, hanem az egész folyamatot átlátó közvetítőt. A munka az ingatlan és a célok megismerésétől a dokumentumok áttekintésén, a bemutatáson, az érdeklődők kezelésén és a tárgyaláson át a jogi, műszaki vagy pénzügyi szakemberek bevonásának koordinációjáig terjedhet.\n\nAz iroda központja 3100 Salgótarján, Klapka György tér 3. I/1. alatt található. A vállalkozás vezetője és tulajdonosa Tahu Sándorné – Zsóka, aki 2013 óta dolgozik az ingatlanközvetítés területén. A Gyémánt fő földrajzi fókusza Salgótarján és Nógrád vármegye, miközben Heves vármegyében – többek között Eger, Gyöngyös és Hatvan térségében – is megjelenik ingatlanközvetítői tevékenységgel.\n\nA vállalkozás hivatalos weboldala a gyemantingatlan.net. Az aktuális kínálatot, a munkatársakat és a közvetlen kapcsolatfelvételi lehetőségeket elsősorban ezen az oldalon, illetve az iroda aktuális ingatlanpiaci partnerprofiljain érdemes megnézni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-2",
            "heading": "Legfontosabb tudnivalók a Gyémánt Ingatlanirodáról",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Legfontosabb tudnivalók a Gyémánt Ingatlanirodáról\n\nNév: Gyémánt Ingatlaniroda; nyilvános megjelenésekben a Gyémánt Ingatlan és Hitel Iroda, illetve az Országos Gyémánt Ingatlan és Hiteliroda elnevezés is előfordul.\n\nVezető és tulajdonos: Tahu Sándorné – Zsóka.\n\nSzakmai múlt: Zsóka 2013 óta dolgozik az ingatlanközvetítésben.\n\nIroda: 3100 Salgótarján, Klapka György tér 3. I/1.\n\nTelefon: +36 20 357 7840.\n\nE-mail: tahu.zsoka@gyemantingatlan.net.\n\nAdószám: 68048633-1-32.\n\nFő tevékenység: ingatlanközvetítés eladóknak és vevőknek, bérbeadási támogatás, ingatlanügyleti koordináció.\n\nKiegészítő terület: bankfüggetlen hitelügyintézés pénzügyi partner bevonásával.\n\nKülönösen összetett ügyek: hagyaték, több tulajdonos, haszonélvezet, teher, végrehajtás, hiányos dokumentáció, külterületi vagy mezőgazdasági ingatlan.\n\nElsődleges térség: Salgótarján, Nógrád vármegye és Heves vármegye.\n\nHivatalos weboldal: gyemantingatlan.net."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-3",
            "heading": "Tahu Sándorné – Zsóka és a szakmai háttér",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Tahu Sándorné – Zsóka és a szakmai háttér\n\nTahu Sándorné – Zsóka a Gyémánt Ingatlaniroda cégvezetője és tulajdonosa. Nyilvános szakmai profilján okleveles ingatlanközvetítőként és hitelügyintézőként jelenik meg, ingatlanos pályáját pedig 2013-tól számítja. A bemutatkozásában hangsúlyos a közvetlen kommunikáció, az ügyfél céljainak megértése és az, hogy az eladás, a vásárlás és a finanszírozás egymással összefüggő részeit ne különálló problémaként kezelje.\n\nEz a szemlélet különösen akkor válik fontossá, amikor egy ügylet nem szabványos. Egy örökölt ház, több tulajdonostárs, haszonélvezettel vagy végrehajtással terhelt ingatlan, finanszírozásra váró vevő, illetve mezőgazdasági vagy fejlesztési terület esetén a közvetítő feladata sokszor nem pusztán az érdeklődők megtalálása. Ugyanilyen lényeges lehet a megfelelő sorrend kialakítása, a dokumentumhiányok felismerése és annak meghatározása, hogy mikor kell ügyvédet, földmérőt, értékbecslőt, műszaki szakembert vagy pénzügyi közreműködőt bevonni.\n\nAz iroda működését ezért leginkább személyes ingatlanközvetítésként és ügyletkoordinációként érdemes értelmezni. A Gyémánt nem bank, nem ügyvédi iroda, nem földhivatal és nem hatóság; az önálló szakmai döntéseket az arra jogosult jogi, pénzügyi, műszaki vagy hatósági szereplők hozzák meg."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-4",
            "heading": "Ingatlaneladás: az előkészítéstől a birtokbaadásig",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ingatlaneladás: az előkészítéstől a birtokbaadásig\n\nEgy ingatlan eladása jóval több lehet egy hirdetés elkészítésénél. Az első lépés jellemzően az ingatlan, a tulajdoni helyzet és az eladási cél megismerése. Ezt követheti a rendelkezésre álló dokumentumok áttekintése, a helyszín és az állapot felmérése, majd annak meghatározása, hogy milyen áron, milyen célcsoportnak és milyen bemutatással érdemes piacra lépni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-5",
            "heading": "Árazás és piaci pozicionálás",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Árazás és piaci pozicionálás\n\nA hirdetési ár kialakításánál önmagában sem az országos átlag, sem egy szomszédos ingatlan ára nem elég. Fontos az ingatlan műszaki állapota, a településen és a szűkebb környezetben elérhető kínálat, a közművek, a tulajdoni helyzet, a finanszírozhatóság és az a vevői kör, amelynek az adott ingatlan valóban releváns lehet. A vármegyei vagy települési átlag nem egy konkrét ingatlan értékbecslése."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-6",
            "heading": "Bemutatás és hirdetés",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Bemutatás és hirdetés\n\nAz értékesítés része lehet a fényképezés és a hirdetés előkészítése, az ingatlan fő előnyeinek és korlátainak megfelelő bemutatása, a hirdetési csatornák kiválasztása, az érdeklődők kezelése és a megtekintések megszervezése. Családi háznál más szempontok kerülnek előtérbe, mint egy panel- vagy téglalakásnál, egy ipari telephelynél vagy egy külterületi földrészletnél."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-7",
            "heading": "Ajánlat, tárgyalás és szerződés-előkészítés",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ajánlat, tárgyalás és szerződés-előkészítés\n\nHa komoly érdeklődő jelentkezik, a közvetítő szerepe az ajánlatok kommunikációjában és a felek közötti egyeztetésben is fontos lehet. Az ügyvéd által készített szerződéshez szükséges információkat és dokumentumokat időben össze kell állítani, a finanszírozást pedig – hiteles vásárlás esetén – az adásvétel ütemezéséhez kell igazítani. A folyamat lezárását a teljesítés, majd a birtokbaadás és az átadáshoz kapcsolódó gyakorlati teendők jelentik.\n\nA közvetítés nem jelent garantált eladást, garantált vevőt, előre garantált eladási árat vagy határidőt. Az eredményt minden esetben az ingatlan, a piac, a dokumentáció, a kereslet és a felek döntései együtt alakítják."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-8",
            "heading": "Ingatlanvásárlás: keresés, ellenőrzés és döntési támogatás",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ingatlanvásárlás: keresés, ellenőrzés és döntési támogatás\n\nVevőként a megfelelő ingatlan kiválasztása nem ér véget a hirdetések összehasonlításával. Az igények, a választott település, a napi közlekedés, a műszaki állapot, a várható felújítás, a tulajdoni helyzet és a finanszírozási lehetőségek együtt határozzák meg, hogy egy ingatlan valóban jó választás-e."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-9",
            "heading": "Igények és pénzügyi keret",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Igények és pénzügyi keret\n\nAz első egyeztetés során érdemes tisztázni a kívánt helyszínt, az ingatlantípust, a méretet, a költségkeretet, az önerőt és azt, hogy szükséges-e banki finanszírozás. A jól meghatározott keretek csökkenthetik a felesleges megtekintések számát és segíthetnek abban, hogy a vevő a számára reálisan elérhető ingatlanokra koncentráljon."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-10",
            "heading": "Megtekintés és dokumentumok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Megtekintés és dokumentumok\n\nA megtekintésnél a látvány mellett fontos lehet a szerkezet, a gépészet, a közművek, a nyílászárók, a fűtés, a tető, a nedvesség, a telek adottságai és a fenntartási költség. A vásárlási döntés előtt a tulajdoni lap, a térképi adatok, az esetleges terhek és a jogi helyzet ellenőrzése is lényeges; szükség esetén műszaki vagy jogi szakember bevonása indokolt."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-11",
            "heading": "Ajánlat és finanszírozás",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ajánlat és finanszírozás\n\nAz ajánlattétel előtt különösen hitelből történő vásárlásnál fontos a pénzügyi mozgástér tisztázása. A banki értékbecslés, az önerő, a jövedelmi feltételek és a hitelbírálat befolyásolhatják az ütemezést. A Gyémánt Ingatlaniroda a finanszírozási egyeztetés és a szakmai partnerek összekapcsolásában segíthet, de a hitel jóváhagyásáról minden esetben a pénzügyi intézmény dönt."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-12",
            "heading": "Bérbeadás és bérleti ingatlanok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Bérbeadás és bérleti ingatlanok\n\nA szolgáltatási kör a bérbeadással és bérleti érdeklődőkkel kapcsolatos feladatokat is érintheti. A tulajdonos oldalán fontos az ingatlan bemutatása, az érdeklődők kezelése, a megtekintések megszervezése, az alapvető dokumentáció és a birtokbaadás előkészítése. Bérlői oldalon a megfelelő ingatlan megtalálása, a feltételek megértése és a felek közötti kommunikáció segíthet a megállapodás előkészítésében.\n\nA közvetítés itt sem jelent garantált bérlőt, garantált bérleti díjat, kármentes használatot vagy hozamot. A részletes jogi feltételeket a bérleti szerződés és az adott ügy körülményei rendezik."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-13",
            "heading": "Lakó-, üzleti-, ipari-, mezőgazdasági és fejlesztési ingatlanok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Lakó-, üzleti-, ipari-, mezőgazdasági és fejlesztési ingatlanok\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda munkája nem kizárólag lakásokra és családi házakra korlátozódik. A bemutatott szolgáltatási körben lakó-, kereskedelmi, ipari, mezőgazdasági, külterületi és fejlesztési ingatlanok is megjelennek. A tényleges vállalhatóságot mindig az adott ingatlan jogi, műszaki és piaci helyzete alapján kell egyeztetni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-14",
            "heading": "Lakóingatlanok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Lakóingatlanok\n\nIde tartozhatnak családi házak, kertes házak, panel- és téglalakások, garzonok, sorházak, ikerházak, társasházi ingatlanok, garázsok, továbbá nyaralók és hétvégi házak."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-15",
            "heading": "Kereskedelmi és ipari ingatlanok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Kereskedelmi és ipari ingatlanok\n\nAz iroda szolgáltatási körében megjelenhet üzlethelyiség, iroda, műhely, raktár, telephely, ipari terület, vendéglátó- vagy szálláshely, illetve vegyes használatú ingatlan."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-16",
            "heading": "Mezőgazdasági és külterületi ingatlanok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Mezőgazdasági és külterületi ingatlanok\n\nA közvetítés érintheti a szántó, legelő, gyümölcsös, szőlő, tanya, zártkert, erdő vagy más külterületi ingatlan adásvételét is. Ezeknél különösen fontos a művelési ág, a földforgalmi szabályok, a megközelíthetőség, a közművek és az esetleges elővásárlási vagy kifüggesztési eljárás tisztázása."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-17",
            "heading": "Telkek, fejlesztési és projektterületek",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Telkek, fejlesztési és projektterületek\n\nÉpítési telkek, beruházási területek, ipari vagy kereskedelmi fejlesztésre szánt helyszínek és nagyobb projektingatlanok esetén a szabályozási környezet, a közműkapacitás, a megközelíthetőség és a fejlesztési lehetőségek külön vizsgálatot igényelhetnek."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-18",
            "heading": "Összetett tulajdoni, jogi és műszaki helyzetek",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Összetett tulajdoni, jogi és műszaki helyzetek\n\nAz ingatlanpiacon sok olyan ügylet van, amelyben a hirdetés elkészítése csak a folyamat kisebb része. A Gyémánt Ingatlaniroda szolgáltatási körében hangsúlyosan jelennek meg az olyan esetek, ahol hagyaték, több tulajdonos, közös tulajdon, haszonélvezet, jelzálog, tartozás, végrehajtás, kiskorú tulajdonos, hiányos dokumentáció vagy eltérő térképi állapot miatt összehangolt ügyintézésre van szükség."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-19",
            "heading": "Örökölt és hagyatéki ingatlan",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Örökölt és hagyatéki ingatlan\n\nÖrökölt ingatlannál előfordulhat, hogy több örökösnak kell közös döntést hoznia, a hagyatéki eljárás még nem zárult le, vagy az ingatlan teherrel érintett. Értékesítés előtt tisztázni kell, ki jogosult rendelkezni az ingatlannal és milyen iratok szükségesek a szerződéshez."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-20",
            "heading": "Haszonélvezet, közös tulajdon és teher",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Haszonélvezet, közös tulajdon és teher\n\nHaszonélvezeti jog, több tulajdonos vagy jelzálogjog esetén az adásvétel feltételei eltérhetnek egy tehermentes, egyetlen tulajdonoshoz tartozó ingatlanétól. A közvetítő feladata ilyenkor a kommunikáció és a folyamat szervezése lehet; a jogi megoldást ügyvédnek kell kialakítania."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-21",
            "heading": "Végrehajtással vagy tartozással érintett ingatlan",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Végrehajtással vagy tartozással érintett ingatlan\n\nVégrehajtási vagy hitelezői teher esetén az értékesítés és a tehermentesítés sorrendje, a jogosultak igényei és a teljesítési feltételek külön figyelmet igényelnek. Ilyen ügyben a közvetítés csak a szükséges jogi és pénzügyi szereplőkkel együtt kezelhető biztonságosan."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-22",
            "heading": "Dokumentációs vagy műszaki eltérés",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Dokumentációs vagy műszaki eltérés\n\nHa az ingatlan tényleges állapota nem egyezik a nyilvántartással, hiányzik a térképi feltüntetés, bizonytalan egy épületrész jogi státusza vagy műszaki kérdés merül fel, földmérő, építész, statikus vagy más szakember bevonása válhat szükségessé."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-23",
            "heading": "Ügyvéd, műszaki szakember és más közreműködők koordinációja",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ügyvéd, műszaki szakember és más közreműködők koordinációja\n\nAz ingatlanközvetítő nem helyettesíti a külön jogosultságot igénylő szakembereket. Egy ügylet során azonban nagy segítséget jelenthet, ha a szükséges szereplők időben kapcsolódnak be. Az adott helyzettől függően ilyen szereplő lehet ügyvéd, közjegyzői eljárásban közreműködő szakember, értékbecslő, energetikai tanúsító, villamosbiztonsági felülvizsgáló, földmérő, építész, statikus vagy pénzügyi szakember.\n\nAz ügyvéd feladata a szerződés és a jogi kockázatok kezelése; a műszaki szakember az ingatlan állapotáról adhat szakvéleményt; az értékbecslő a saját szakmai szabályai szerint dolgozik; a pénzügyi intézmény pedig önállóan bírálja el a hitelkérelmet. A Gyémánt szerepe ezekben a helyzetekben elsősorban a folyamat és a kommunikáció összehangolása."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-24",
            "heading": "Bankfüggetlen hitelügyintézés és finanszírozási koordináció",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Bankfüggetlen hitelügyintézés és finanszírozási koordináció\n\nIngatlanvásárlásnál a finanszírozás gyakran már a keresés elején meghatározza a reális mozgásteret. A Gyémánt Ingatlaniroda pénzügyi partner közreműködésével bankfüggetlen hitelügyintézési támogatást is kapcsolhat az ingatlanos folyamathoz. Ez nem azt jelenti, hogy az iroda hitelt nyújt vagy bankként működik; a cél a lehetőségek áttekintésének és az ügyintézésnek a segítése."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-25",
            "heading": "Előzetes pénzügyi helyzet",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Előzetes pénzügyi helyzet\n\nA tervezett vétel előtt érdemes áttekinteni a jövedelmet, a meglévő hiteleket, az önerőt, a kívánt hitelösszeget és a szükséges dokumentumokat. A JTM, a fedezeti korlátok, az ingatlan banki értéke és a hitelképesség mind befolyásolhatják, hogy milyen konstrukció lehet elérhető."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-26",
            "heading": "Dokumentumok és banki folyamat",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Dokumentumok és banki folyamat\n\nA finanszírozási ügyintézés során személyes okmányokra, jövedelmet igazoló dokumentumokra, bankszámlakivonatokra, illetve az ingatlanhoz kapcsolódó iratokra is szükség lehet. Vállalkozói jövedelemnél további NAV- vagy könyvelői dokumentumok kérhetők. A pontos lista mindig a választott pénzügyi intézménytől, a jövedelemtípustól, a hitelcéltól és az ingatlantól függ.\n\nA végleges hiteldöntést mindig a pénzügyi intézmény hozza meg. A közvetítői vagy hitelügyintézői segítség nem jelent automatikus jogosultságot, biztos jóváhagyást vagy előre garantált kamatot."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-27",
            "heading": "Befektetési és projektcélú ingatlanok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Befektetési és projektcélú ingatlanok\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda a lakhatási célú ügyletek mellett befektetők, vállalkozások és projektgazdák számára is közvetíthet ingatlanokat. Ide tartozhat felújítandó lakóingatlan, bérbeadásra szánt lakás vagy ház, kereskedelmi vagy ipari ingatlan, szálláshely, fejlesztési telek, mezőgazdasági terület vagy több ingatlant érintő projekt.\n\nBefektetési döntésnél különösen fontos a vételáron túli költségek, a felújítás, a fenntartás, a műszaki kockázat, az engedélyezhetőség, a helyi kereslet és a finanszírozás értékelése. Sem hozam, sem kihasználtság, sem továbbértékesítési nyereség, sem fejlesztési engedély nem garantálható pusztán az ingatlan típusából vagy elhelyezkedéséből.\n\nNagyobb projekt esetén az iroda szerepe kiterjedhet a helyszín bemutatására, a vevői vagy befektetői érdeklődés koordinálására, a jogi és műszaki partnerek összekapcsolására, valamint az értékesítési kommunikáció támogatására."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-28",
            "heading": "Hogyan indul egy megbízás?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Hogyan indul egy megbízás?\n\nA folyamat rendszerint egy rövid egyeztetéssel kezdődik. Eladónál érdemes előkészíteni az ingatlan címét vagy helyrajzi számát, a tulajdoni helyzetet, az alapvető műszaki jellemzőket, az értékesítés célját és az esetleges különleges körülményeket. Vevőnél a település, az ingatlantípus, a költségkeret, a finanszírozás és a fontos elvárások tisztázása ad jó kiindulópontot.\n\nKapcsolatfelvétel és célok tisztázása.\n\nAz ingatlan vagy a keresési igény megismerése.\n\nA rendelkezésre álló dokumentumok áttekintése.\n\nPiaci és gyakorlati lehetőségek értékelése.\n\nA megbízás és a feladatok pontosítása.\n\nBemutatás, hirdetés vagy célzott keresés.\n\nÉrdeklődők és megtekintések koordinálása.\n\nAjánlat és tárgyalás kezelése.\n\nJogi, pénzügyi vagy műszaki szakemberek bevonása, ha szükséges.\n\nSzerződés, teljesítés és birtokbaadás koordinációja.\n\nA pontos sorrend az ügylet sajátosságai miatt változhat. Összetett jogi vagy finanszírozási helyzetben a dokumentáció rendezése megelőzheti a nyilvános értékesítést."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-29",
            "heading": "Milyen dokumentumok lehetnek fontosak egy ingatlanügyben?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Milyen dokumentumok lehetnek fontosak egy ingatlanügyben?\n\nA dokumentumigény az ingatlan típusától és az ügylet helyzetétől függ. Gyakran szükség lehet tulajdoni lapra, térképmásolatra, energetikai tanúsítványra, személyes okmányokra, meghatalmazásra, hagyatéki iratra, társasházi dokumentumra, hitel- vagy teherigazolásra, valamint speciális esetekben további műszaki vagy hatósági dokumentumokra.\n\nTermőföldnél és mezőgazdasági ingatlannál külön szabályok érvényesülhetnek. Hitelből vásárolt ingatlannál a bank saját dokumentumlistája és értékbecslése is meghatározó. Nem minden dokumentum szükséges minden ügylethez, ezért a listát mindig az adott esetre kell összeállítani."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-30",
            "heading": "A Gyémánt Ingatlaniroda jelenlegi csapata",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "A Gyémánt Ingatlaniroda jelenlegi csapata\n\nA hivatalos irodaoldalon több közvetítő és munkatárs szerepel. A központi vezető Tahu Sándorné – Zsóka; mellette jelenleg Fekécs Nóra, Répás Ágnes, Szabóné Juhász Anna, Széllné Tahu Erzsébet, Szomszédné Tahu Mariann, Tahu Gyöngyi, Tahu Sándor és Zagyiné Anett neve jelenik meg a munkatársak között.\n\nA munkatársak saját területi és ügyfélkapcsolati feladatokat láthatnak el. Egy konkrét ingatlannál vagy településnél ezért célszerű az aktuális hirdetésen vagy a hivatalos irodaoldalon ellenőrizni, hogy ki a kapcsolattartó. A csapat összetétele és az egyes közvetítők aktuális kínálata idővel változhat."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-31",
            "heading": "Nógrád vármegye: Salgótarján és a helyi ingatlanpiac",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Nógrád vármegye: Salgótarján és a helyi ingatlanpiac\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda legerősebb helyi kötődése Salgótarjánhoz és Nógrád vármegyéhez kapcsolódik. Az iroda nyilvános megjelenéseiben Salgótarján mellett Bátonyterenye, Pásztó, Szécsény, Hollókő, Balassagyarmat, Rétság és más nógrádi települések is megjelennek.\n\nA vármegyén belül jelentős különbség lehet egy salgótarjáni lakás, egy kisvárosi családi ház, egy falusi porta, egy turisztikai környezetben fekvő ingatlan vagy egy mezőgazdasági terület értékesítése között. A vételár mellett a műszaki állapot, a felújítási igény, a közművek, a közlekedés, a finanszírozhatóság és a helyi kereslet is meghatározó.\n\nNógrádban a Cserhát, a Karancs–Medves térsége, a Novohrad–Nógrád Geopark környezete és a kisebb települések eltérő életmód- és ingatlanhasználati lehetőségeket kínálnak. Ezek földrajzi háttérként fontosak lehetnek, de egy település turisztikai vagy természeti adottsága önmagában nem jelent garantált keresletet vagy meghatározott piaci árat."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-32",
            "heading": "Heves vármegye: Eger, Gyöngyös, Hatvan és a Mátra–Bükk térsége",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Heves vármegye: Eger, Gyöngyös, Hatvan és a Mátra–Bükk térsége\n\nHeves vármegye a Gyémánt másik hangsúlyos működési térsége. A dokumentált fókuszban Eger, Gyöngyös és Hatvan, továbbá a Mátra és a Bükk környezetének kisebb települései is szerepelnek. E térségek ingatlanpiaca sem egységes: más kereslet jellemző egy egri lakásra, egy Hatvan környéki ingázó család számára alkalmas házra vagy egy mátrai üdülőre.\n\nEgerben az oktatás és a turizmus, Hatvanban az M3-as közlekedési kapcsolat és a főváros elérhetősége, a Mátra térségében pedig az üdülési és második otthon jellegű használat is hatással lehet az érdeklődésre. Ezeket azonban mindig a konkrét település és ingatlan szintjén kell értékelni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-33",
            "heading": "Más magyarországi helyszínek és a szolgáltatási terület határai",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Más magyarországi helyszínek és a szolgáltatási terület határai\n\nA salgótarjáni központ és a Nógrád–Heves fókusz mellett egyedi megállapodás alapján más magyarországi helyszínek is szóba kerülhetnek. Ez azonban nem jelent automatikus országos rendelkezésre állást, és nem jelenti azt sem, hogy az iroda minden településen folyamatosan aktív kínálattal rendelkezik.\n\nNagyobb távolság, speciális ingatlantípus vagy projekt esetén a vállalási feltételeket, a helyi együttműködést és az ügylet lebonyolításának módját előzetesen kell egyeztetni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-34",
            "heading": "Tervezett partner- és franchise-hálózat",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Tervezett partner- és franchise-hálózat\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda fejlesztési irányai között egy szélesebb magyarországi partner- és franchise-hálózat kialakítása is szerepel. Ez jelenleg fejlesztési koncepció, nem kész, minden részletében végleges országos franchise-rendszer és nem automatikus csatlakozási ajánlat."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-35",
            "heading": "Lehetséges együttműködési formák",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Lehetséges együttműködési formák\n\nGyémánt partneriroda: meglévő helyi iroda közös márka és szakmai rendszer mellett.\n\nÚj helyi iroda: új működési pont olyan településen, ahol megfelelő partner és fenntartható helyi igény van.\n\nTerületi partner: helyi közvetítő, aki önállóan kezeli a saját ügyfélkapcsolatait a megállapodás szerinti rendszerben.\n\nAjánlói partner: olyan szakmai vagy üzleti kapcsolat, amely ügyfelet, ingatlant vagy projektigényt közvetít.\n\nSpecialista partner: például mezőgazdasági, ipari, kereskedelmi, befektetési vagy összetett jogi helyzetű ingatlanokra koncentráló közreműködő.\n\nProjektpartner: egy nagyobb fejlesztéshez vagy befektetési projekthez kapcsolódó, időben és feladatban körülhatárolt együttműködés."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-36",
            "heading": "Tervezett bővítési irányok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Tervezett bővítési irányok\n\nA koncepcióban Pásztó, Balassagyarmat és Eger szerepel kiemelt bővítési irányként. A hálózat későbbi területi szerkezete mindig a megfelelő partner, a helyi piac és az írásban rögzített feltételek függvénye."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-37",
            "heading": "Milyen támogatást adhat a hálózati központ?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Milyen támogatást adhat a hálózati központ?\n\nA tervek között szerepelhet márkahasználat, szakmai betanítás, képzés, mentorálás, közös marketing, online láthatóság, közösségimédia-támogatás, dokumentáció, szerződéses keretrendszer, technológiai és CRM-támogatás, tudásmegosztás, valamint jogi és pénzügyi partnerkapcsolatokhoz való hozzáférés."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-38",
            "heading": "Belépési díj nélküli koncepció",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Belépési díj nélküli koncepció\n\nA jelenlegi fejlesztési elképzelések között szerepel olyan modell is, amelyben nincs külön franchise-belépési díj. Ez azonban nem jelent költségmentes működést. Marketing-, technológiai, helyi irodai és egyéb működési költségek, jutalékmegosztás vagy más szerződéses feltételek merülhetnek fel. A csatlakozás, a területi jogok és az együttműködés részletei csak írásbeli megállapodás alapján értelmezhetők.\n\nNincs garantált felvétel, területi kizárólagosság, bevétel vagy ügyfélszám. A partneri kapcsolat nem jelent automatikusan munkaviszonyt, közös tulajdont vagy korlátlan képviseleti jogot."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-39",
            "heading": "Kinek lehet releváns a Gyémánt Ingatlaniroda?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Kinek lehet releváns a Gyémánt Ingatlaniroda?\n\nEladóknak, akik személyes közvetítőt keresnek az értékesítés teljes folyamatához.\n\nVevőknek, akik ingatlankereséshez, tárgyaláshoz és a finanszírozás összehangolásához szeretnének segítséget.\n\nBérbeadóknak és bérlőknek, akik közvetítési és egyeztetési támogatást keresnek.\n\nÖrökösöknek és több tulajdonosnak, ha az értékesítés előtt tulajdoni vagy dokumentációs kérdéseket kell rendezni.\n\nFinanszírozást igénylő vásárlóknak, akik bankfüggetlen ügyintézési támogatást is szeretnének.\n\nBefektetőknek és vállalkozásoknak, akik lakó-, kereskedelmi, ipari, fejlesztési vagy projektcélú ingatlant keresnek.\n\nIngatlanközvetítőknek és helyi irodáknak, akik a tervezett partnerhálózati együttműködés iránt érdeklődnek."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-40",
            "heading": "Fontos szolgáltatási határok",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Fontos szolgáltatási határok\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda közvetítői és koordinációs szerepet lát el. A szolgáltatás nem helyettesíti az ügyvédi jogi ellenőrzést, a műszaki szakvéleményt, a hivatalos értékbecslést, a földhivatali vagy más hatósági eljárást, az adótanácsadást vagy a bank hitelbírálatát.\n\nNem tekinthető garantáltnak:\n\naz ingatlan meghatározott időn belüli értékesítése;\n\negy előre rögzített eladási ár elérése;\n\nkonkrét vevő vagy bérlő megtalálása;\n\nhitel, támogatás vagy más finanszírozás jóváhagyása;\n\nbefektetési hozam vagy későbbi értéknövekedés;\n\nfejlesztési vagy építési engedély megszerzése;\n\nországos kiszolgálás előzetes megállapodás nélkül;\n\npartnerhálózati csatlakozás, területi kizárólagosság vagy bevétel."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-41",
            "heading": "Nyilvános szakmai jelenlét",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Nyilvános szakmai jelenlét\n\nA Gyémánt Ingatlaniroda saját weboldala mellett több jelentős ingatlanos felületen is megtalálható. Az Ingatlan.com irodaoldalán és Tahu Sándorné Zsóka partnerprofilján aktuális hirdetések és szolgáltatási információk jelennek meg; Zsóka ott Prémium Partner megjelöléssel szerepel. A Zenga szintén külön irodaoldalon gyűjti a Gyémánt aktuális hirdetéseit.\n\nEzek a felületek az aktuális kínálat megismerésében és a közvetlen kapcsolatfelvételben hasznosak. Egy konkrét ingatlan elérhetősége, ára és státusza gyorsan változhat, ezért ezeket mindig a hirdetés aktuális állapota alapján kell ellenőrizni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-42",
            "heading": "Kapcsolat a Gyémánt Ingatlanirodával",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Kapcsolat a Gyémánt Ingatlanirodával\n\nIroda: 3100 Salgótarján, Klapka György tér 3. I/1.\n\nTelefon: +36 20 357 7840\n\nE-mail: tahu.zsoka@gyemantingatlan.net\n\nHivatalos weboldal: https://gyemantingatlan.net/\n\nGoogle Maps: Gyémánt Ingatlaniroda térképes adatlapja\n\nSzemélyes találkozó vagy ingatlanmegtekintés előtt célszerű előzetesen időpontot egyeztetni. Egy első telefonos vagy e-mailes megkeresésnél hasznos megadni az ingatlan helyét, a célját – eladás, vásárlás, bérbeadás vagy finanszírozás –, valamint minden olyan tulajdoni, jogi vagy pénzügyi körülményt, amely a folyamatot befolyásolhatja."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-43",
            "heading": "Gyakori kérdések",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Gyakori kérdések"
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-44",
            "heading": "Hol működik a Gyémánt Ingatlaniroda?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Hol működik a Gyémánt Ingatlaniroda?\n\nA központi iroda Salgótarjánon található. A fő működési térség Nógrád és Heves vármegye, más magyarországi helyszín pedig egyedi egyeztetéssel kerülhet szóba."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-45",
            "heading": "Ki vezeti a Gyémánt Ingatlanirodát?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Ki vezeti a Gyémánt Ingatlanirodát?\n\nTahu Sándorné – Zsóka a cégvezető és tulajdonos. Ingatlanközvetítéssel 2013 óta foglalkozik."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-46",
            "heading": "Milyen ingatlanok értékesítésében tudnak segíteni?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Milyen ingatlanok értékesítésében tudnak segíteni?\n\nLakóingatlanok mellett kereskedelmi és ipari ingatlanok, telkek, fejlesztési területek, mezőgazdasági és külterületi ingatlanok, illetve befektetési célú ingatlanok is szóba kerülhetnek. A vállalhatóságot mindig az adott ingatlan alapján kell egyeztetni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-47",
            "heading": "Segítenek ingatlanvásárlásnál is?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Segítenek ingatlanvásárlásnál is?\n\nIgen. A támogatás az igények tisztázásától és az ingatlankereséstől a megtekintések, ajánlattétel, tárgyalás és finanszírozás összehangolásáig terjedhet."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-48",
            "heading": "Foglalkoznak bérbeadással?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Foglalkoznak bérbeadással?\n\nIgen, a szolgáltatási kör a bérbeadáshoz és bérleti ingatlanokhoz kapcsolódó közvetítési és koordinációs feladatokat is érintheti."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-49",
            "heading": "Mi történik, ha az ingatlan örökölt vagy több tulajdonosa van?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Mi történik, ha az ingatlan örökölt vagy több tulajdonosa van?\n\nAz ilyen ügyeknél először a tulajdoni és jogi helyzetet kell tisztázni. A Gyémánt segíthet a folyamat szervezésében és a megfelelő szakemberek bevonásában, de a jogi döntéseket ügyvéd vagy az illetékes hatóság hozza meg."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-50",
            "heading": "Végrehajtással vagy hitellel terhelt ingatlan is eladható?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Végrehajtással vagy hitellel terhelt ingatlan is eladható?\n\nBizonyos esetekben igen, de a konkrét teher, a jogosultak és a tehermentesítés módja határozza meg a lehetőségeket. Ilyenkor különösen fontos az ügyvédi és pénzügyi egyeztetés."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-51",
            "heading": "Van bankfüggetlen hitelügyintézés?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Van bankfüggetlen hitelügyintézés?\n\nIgen, pénzügyi partner közreműködésével finanszírozási ügyintézés is kapcsolódhat a szolgáltatáshoz. A végleges hiteldöntést minden esetben a pénzügyi intézmény hozza meg."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-52",
            "heading": "Más irodánál vagy magánszemélynél talált ingatlan finanszírozásában is kérhető segítség?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Más irodánál vagy magánszemélynél talált ingatlan finanszírozásában is kérhető segítség?\n\nA finanszírozási ügyintézés nem feltétlenül csak a Gyémánt saját kínálatából kiválasztott ingatlanhoz kapcsolódhat; a konkrét lehetőséget és feltételeket előzetesen kell egyeztetni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-53",
            "heading": "Foglalkoznak befektetési ingatlanokkal?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Foglalkoznak befektetési ingatlanokkal?\n\nIgen. Lakó-, kereskedelmi, ipari, fejlesztési vagy más befektetési célú ingatlanok és projektlehetőségek közvetítése is része lehet a tevékenységnek. A befektetési eredmény azonban nem garantálható."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-54",
            "heading": "Mi a tervezett Gyémánt partnerhálózat?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Mi a tervezett Gyémánt partnerhálózat?\n\nEgy fejlesztés alatt álló együttműködési modell, amelyben helyi irodák, közvetítők, ajánlói vagy specialisták közös szakmai rendszer és márka mellett működhetnek. A részletes feltételek nem tekinthetők végleges országos franchise-ajánlatnak."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-55",
            "heading": "Valóban nincs franchise-belépési díj?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Valóban nincs franchise-belépési díj?\n\nA jelenlegi koncepcióban szerepel belépési díj nélküli modell, de ez nem jelent költségmentes működést vagy garantált csatlakozást. Minden pénzügyi, működési, márkahasználati és területi feltételt írásban kell rendezni."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-56",
            "heading": "Hol nézhetők meg az aktuális ingatlanhirdetések?",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Hol nézhetők meg az aktuális ingatlanhirdetések?\n\nAz aktuális kínálat elsődlegesen a Gyémánt Ingatlaniroda hivatalos weboldalán, valamint az iroda aktuális Ingatlan.com és Zenga profiljain érhető el."
        },
        {
            "chunk_id": "wikiai-73-section-57",
            "heading": "Hasznos linkek",
            "source_url": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/",
            "text": "Hasznos linkek\n\nGyémánt Ingatlaniroda hivatalos weboldala\n\nGoogle Maps / Google Cégprofil\n\nGyémánt Ingatlaniroda az Ingatlan.com-on\n\nTahu Sándorné Zsóka Ingatlan.com partnerprofilja\n\nGyémánt Ingatlaniroda a Zengán\n\nGyémánt Ingatlaniroda Facebook-oldala\n\nBemutató: WikiAI.hu · Szerző és felelős szerkesztő: Várhelyi Csanád\n\nA WikiAI.hu Vállalkozások rovatának bemutatói szerkesztői döntés alapján készülnek; a rovatban való megjelenés nem vásárolható meg."
        }
    ],
    "entity_graph": [
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/#organization",
            "type": [
                "Organization"
            ],
            "name": [
                "WikiAI.hu"
            ],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/"
            ],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/#website",
            "type": [
                "WebSite"
            ],
            "name": [
                "WikiAI.hu"
            ],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "publisher": [
                    "https://www.wikiai.hu/#organization"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.varhelyicsanad.hu/#person",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Várhelyi Csanád"
            ],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/szakertok/varhelyi-csanad/"
            ],
            "same_as": [
                "https://www.varhelyicsanad.hu/#person",
                "https://www.linkedin.com/in/varhelyicsanad/",
                "https://github.com/varhelyicsanad",
                "https://orcid.org/0009-0006-7599-3731"
            ]
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#primary-image",
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/wp-content/uploads/2026/09/gyemant-ingatlan-salgotarjan-wikiai.png"
            ],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#webpage",
            "type": [
                "WebPage",
                "ProfilePage"
            ],
            "name": [
                "Gyémánt Ingatlaniroda – ingatlanközvetítés Salgótarjánon, Nógrád és Heves vármegyében"
            ],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "publisher": [
                    "https://www.wikiai.hu/#organization"
                ],
                "author": [
                    "https://www.varhelyicsanad.hu/#person"
                ],
                "mainEntity": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ],
                "isPartOf": [
                    "https://www.wikiai.hu/#website"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#article",
            "type": [
                "Article"
            ],
            "name": [
                "Gyémánt Ingatlaniroda – ingatlanközvetítés Salgótarjánon, Nógrád és Heves vármegyében"
            ],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "publisher": [
                    "https://www.wikiai.hu/#organization"
                ],
                "author": [
                    "https://www.varhelyicsanad.hu/#person"
                ],
                "mainEntity": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ],
                "about": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#real-estate-brokerage",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#complex-property-coordination",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#credit-administration"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#salgotarjan",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Salgótarján"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
            "type": [
                "AdministrativeArea"
            ],
            "name": [
                "Nógrád vármegye"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
            "type": [
                "AdministrativeArea"
            ],
            "name": [
                "Heves vármegye"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#batonyterenye",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Bátonyterenye"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#paszto",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Pásztó"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szecseny",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Szécsény"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#holloko",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Hollókő"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#balassagyarmat",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Balassagyarmat"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#retsag",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Rétság"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#eger",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Eger"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#gyongyos",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Gyöngyös"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hatvan",
            "type": [
                "City"
            ],
            "name": [
                "Hatvan"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary",
            "type": [
                "Country"
            ],
            "name": [
                "Magyarország"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#tahu-sandorne-zsoka",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Tahu Sándorné – Zsóka"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [
                "https://partner.ingatlan.com/tahusandorne.zsoka/ertekelem"
            ],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#fekecs-nora",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Fekécs Nóra"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#repas-agnes",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Répás Ágnes"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szabone-juhasz-anna",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Szabóné Juhász Anna"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szellne-tahu-erzsebet",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Széllné Tahu Erzsébet"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szomszedne-tahu-mariann",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Szomszédné Tahu Mariann"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#tahu-gyongyi",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Tahu Gyöngyi"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#tahu-sandor",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Tahu Sándor"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#zagyine-anett",
            "type": [
                "Person"
            ],
            "name": [
                "Zagyiné Anett"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "worksFor": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#real-estate-brokerage",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Ingatlanközvetítés"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#property-sale-support",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Ingatlaneladási támogatás"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#property-purchase-support",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Ingatlanvásárlási támogatás"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#rental-support",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Bérbeadási és bérleti közvetítés"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#complex-property-coordination",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Összetett ingatlanügyek koordinációja"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#credit-administration",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Bankfüggetlen hitelügyintézési támogatás"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#investment-project-support",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Befektetési és projektingatlan támogatás"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#partner-network-development",
            "type": [
                "Service"
            ],
            "name": [
                "Tervezett Gyémánt partner- és franchise-hálózat"
            ],
            "url": [],
            "same_as": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "provider": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#service-catalog",
            "type": [
                "OfferCatalog"
            ],
            "name": [
                "Gyémánt Ingatlaniroda szolgáltatásai"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business",
            "type": [
                "RealEstateAgent",
                "ProfessionalService",
                "LocalBusiness",
                "Organization"
            ],
            "name": [
                "Gyémánt Ingatlaniroda"
            ],
            "url": [
                "https://gyemantingatlan.net/"
            ],
            "same_as": [
                "https://www.google.com/maps?cid=14037451729918334845",
                "https://www.facebook.com/p/Gy%C3%A9m%C3%A1ntingatlan-Salg%C3%B3tarj%C3%A1n-Ingatlan-Iroda-100084547878693/",
                "https://iroda.ingatlan.com/tahuzsoka",
                "https://www.zenga.hu/partner-iroda/346857"
            ],
            "address": [],
            "area_served": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#salgotarjan",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#nograd",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#heves",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#batonyterenye",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#paszto",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szecseny",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#holloko",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#balassagyarmat",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#retsag",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#eger",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#gyongyos",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hatvan",
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#hungary"
            ],
            "relations": {
                "employee": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#tahu-sandorne-zsoka",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#fekecs-nora",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#repas-agnes",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szabone-juhasz-anna",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szellne-tahu-erzsebet",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#szomszedne-tahu-mariann",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#tahu-gyongyi",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#tahu-sandor",
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#zagyine-anett"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#faq",
            "type": [
                "FAQPage"
            ],
            "name": [],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#gyemant-gyik"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "mainEntity": [
                    "Hol működik a Gyémánt Ingatlaniroda?",
                    "Ki vezeti a Gyémánt Ingatlanirodát?",
                    "Milyen ingatlanok értékesítésében tudnak segíteni?",
                    "Segítenek ingatlanvásárlásnál is?",
                    "Foglalkoznak bérbeadással?",
                    "Mi történik, ha az ingatlan örökölt vagy több tulajdonosa van?",
                    "Végrehajtással vagy hitellel terhelt ingatlan is eladható?",
                    "Van bankfüggetlen hitelügyintézés?",
                    "Más irodánál vagy magánszemélynél talált ingatlan finanszírozásában is kérhető segítség?",
                    "Foglalkoznak befektetési ingatlanokkal?",
                    "Mi a tervezett Gyémánt partnerhálózat?",
                    "Valóban nincs franchise-belépési díj?",
                    "Hol nézhetők meg az aktuális ingatlanhirdetések?"
                ],
                "isPartOf": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#webpage"
                ],
                "about": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan.md",
            "type": [
                "DigitalDocument"
            ],
            "name": [
                "WikiAI saját-domain Markdown reprezentáció – Gyémánt Ingatlaniroda"
            ],
            "url": [
                "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan.md"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "publisher": [
                    "https://www.wikiai.hu/#organization"
                ],
                "author": [
                    "https://www.varhelyicsanad.hu/#person"
                ],
                "about": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#github-markdown-mirror",
            "type": [
                "DigitalDocument"
            ],
            "name": [
                "WikiAI GitHub Markdown mirror – Gyémánt Ingatlaniroda"
            ],
            "url": [
                "https://github.com/WikiAI-hu/wikiai-entities/blob/main/entities/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan.md"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "publisher": [
                    "https://www.wikiai.hu/#organization"
                ],
                "author": [
                    "https://www.varhelyicsanad.hu/#person"
                ],
                "about": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#github-jsonld-mirror",
            "type": [
                "DigitalDocument"
            ],
            "name": [
                "WikiAI GitHub JSON-LD mirror – Gyémánt Ingatlaniroda"
            ],
            "url": [
                "https://github.com/WikiAI-hu/wikiai-entities/blob/main/entities/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan.jsonld"
            ],
            "same_as": [],
            "relations": {
                "publisher": [
                    "https://www.wikiai.hu/#organization"
                ],
                "about": [
                    "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#business"
                ]
            }
        },
        {
            "id": "https://www.wikiai.hu/gyemant-ingatlaniroda-salgotarjan/#source-index",
            "type": [
                "ItemList"
            ],
            "name": [
                "Gyémánt Ingatlaniroda – nyilvános forrásindex"
            ],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        },
        {
            "id": null,
            "type": [
                "ImageObject"
            ],
            "name": [],
            "url": [],
            "same_as": []
        }
    ],
    "schema_provenance": "Extracted from application/ld+json script tags in the canonical rendered HTML (HFCM / Yoast where present).",
    "schema_parse_issues": 0,
    "schema_note": "Source-of-truth is canonical WordPress HTML. The separate schema snapshot preserves parsed original script documents."
}